建筑行业税负压力重，这些税收优惠可以用上

建筑行业是我国重要支柱行业之一，建筑行业有其自身的经营特点，也是涉及行业面最广泛的行业之一，建筑企业与其他行业相比，无论其生产的产品，还是其生产经营活动等都具有较大差异，具有一些显著的特点。研究这些特点，对于加强建筑企业的经营管理与会计核算都具有重要的意义。
特点主要表现为以下个方面：
（1）合同建设的周期长，投资金额大，需要分期、分部位来确认合同完成情况，进行工程款项的支付。
（2）生产产品具有特殊性，涉及到国家的基础建设项目和国计民生工程。
（3）生产产品具有地域性。产品具有固定性、使用年限长、产品单一性、多样化等特点。
（4）系统模式的特殊性。施工企业是订单式生产，其生产产品的特殊性，要求必须在现场完成施工，才能最终完成产品的设计要求。
建筑行业因其复杂性，故包含了很多公司类型，细分建筑行业怎么进行税收筹划而达到减税降费的目的。
房地产行业：房地产行业可以细分为很多不同类型的行业类别，比如说营销策划、建筑设计、广告、企业管理咨询、房地产经纪服务、园林设计等，而这些服务类型的企业，可以寻找有税收优惠政策的税收洼地，通过合理运用个人独资企业核定征收的方式来达到企业减税降费的效果。
个人独资企业核定征收的优势在于：个人独资企业不需要缴纳企业所得税，也不用缴纳分红税，只用缴纳个税，核定行业利润率的10%，个税差不多0.5%-2%，增值税1%，加上附税0.06%，个人独资企业全部税金是企业开票额的3%以内。
设计公司：设计公司可以以迁移注册地址或在园区开办分公司或新公司，用新公司或分公司来承接业务，将原来公司的业务逐渐转移至园区所设立的公司，园区设立的公司所缴纳的税金可以享受地方留存返还，从而降低企业的整体税负，同时，因设计行业的成票比较难取得，也可以考虑开设个人独资企业申请核定征收，解决部分成本发票缺失的问题。
建设公司：建设公司的特点是需要在项目所在地交纳2%的增值税，公司注册地缴纳7%的增值税，故建议在园区成立新公司或分公司，以此来享受园区的税收返还政策。
依法诚信纳税是企业的立身之本，节税方式方法有很多，但合理合法节税才是企业最优的选择方式，说到合理合法节税，就不得不提税收洼地政策，只要将企业注册在有优惠政策的税收洼地(注册式，不用实地办公)，两种方式：（详洛老师：13Z-06Z3-34OI）
a、有限公司(一般纳税人)：增值税根据地方财政实得部分的50%-70%予以财政扶持奖励;企业所得税按照地方财政实得部分的50%-70%予以财政扶持奖励,大型企业，可以申请到一单一议政策，按月返还。
b、个人独资企业：这种方式主要是针对缺乏或无法取得进项的企业，可以注册成个人独资企业进行核定征收，所得税税率可降低至2%以内，综合税负低至3%以内，通过纳税筹划解决企业成本、个人所得税、分红等问题。