建筑行业的税收压力真是体现在方方面面,房地产行业涉税种类繁多。不仅繁杂,而且税负率重,不仅表现在增值税方面,所得税的困然也是让人十分的头疼,主要是建筑行业很多情况下都不太好获得成本票,特别是像一些材料费,从一些个体工商户购买,获得票也是很难。
近两年,金税三期监管异常严格,企业想要在这样的情况下合理合法节税?就必须要选择税收优惠政策!
为什么会有税收优惠地?
其实税收优惠政策主要就是各个地方经济发展不平衡,形成了贫富差距,很多很多的大城市,经济发展快速,有很多的企业在当地办公,不仅纳了很多税,还会提高了当地的就业。当时相反很多的小地方,较为贫困,入驻企业十分的少,当地内有财政收入。所以为了缩小这之间的发展间距,就有了税收优惠地!这不仅为企业减轻了税收压力,更带动了当地的经济发展!
建筑行业享受税收优惠政策的方式:
1. 企业可以在税收洼地注册建筑材料贸易类的有限公司;
2. 注册的贸易类的有限公司做为一级经销商与主体企业发生业务往来;
3. 建筑材料的单价由一级经销商进行合理定价后卖于企业。
主要这两种形式的税收优惠
一:注册有限公司
(享受增值税,企业所得税的财政奖励政策)
这种政策就很简单,就是正常的注册一个公司,只是在能享受政策的地方注册,正常的经营,只是额外会享受一些奖励政策,比如咱们一个公司,一年的增值税大概需要缴纳200万,企业所得税也大概100万左右。如果在正常,没有政策的地方就硬生生的交了,但是如果在有政策的经济开发区享受财政奖励。
增值税:奖励地方留存部分的50%-80%。(地方留存50%)
如果增值税缴纳200万,地方留存50%就是100万,奖励给企业就是50-80万
企业所得税:奖励地方留存部分的50%-80%(地方留存40%)
如果企业所得税缴纳100万,地方留存40%就是40万,奖励给企业是20-32万
如果企业需要交增值税和企业所得税300万,按照最高的奖励标准就可能达到112万。
二:注册个人独资企业
(享受核定征收,个税核定)
需要税收优惠详询洛老师:13Z-06Z3-34OI
个人独资企业不需要交企业所得税,而是交增值税,个人经营所得税,以及附加税。像一些煤炭行业其实他不仅有煤炭贸易,还有物流这一块,以及经营其他的经营范围。比如像物流这一块不能取得完整的进项票,就可以把物流这一块的业务分离出来享受核定征收。假如业务量500万,需要缴税:
增值税:500w/1.01*1%=4.95万;
(可开专票,进项抵扣1%)
附加税:4.95w*5%=0.24万;
个人所得税:500w/1.03*10%*35%-6.55w=10.44万;
综合纳税额:4.95w+0.24w+10.44w=15.6万;
综合税负率:15.6w/500w=3.1%
奖励增值税地方留存30%:4.95*40%*30%=0.6万
加上奖励综合纳税:15.6-0.6=15万
注意:核定征收经营所得税后不需要再缴纳20%的分红税,也不会年底河综合收入汇算清缴。
所以不管是增值税压力大还是企业做的税压力大,都能在一定程度上有效的降低。
山西太原,建筑行业可以享受哪些税收优惠政策?
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